@房贷一族 多家银行3月1日起受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务_365best官网入口进入

发布时间：2024-11-30 15:22:01 丨 浏览次数：278

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、浦发银行、上海银行等近期发布公告，将从3月1日止8月31日，相继法院存量浮动利率个人贷款的定价基准切换业务。客户可按照公告提醒办理涉及业务。发布部分内容参见下文↓中国工商银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准切换为LPR的通告　　敬重的客户：　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号拒绝，为深化利率市场化改革，更进一步推展贷款市场报价利率(LPR)运用，自2020年3月1日起，金融机构不应与存量浮动利率贷款客户就定价基准切换条款展开协商，将原合约誓约的利率定价方式切换为以LPR为定价基准加点构成。

为帮助广大客户作好存量浮动利率个人贷款定价基准切换工作，现将涉及事宜通告如下。　　一、总体原则　　充份确保借款人合约权利和消费者权益，充份认同借款人选择权，我行将在与您协商的基础上实施存量浮动利率个人贷款定价基准切换。如果您的贷款不存在联合借款人，必须您及所有联合借款人均表示同意更改后，实行定价基准切换。

　　二、切换范围　　2020年1月1日前已派发的和已签订合同但并未派发的参照贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款(本公告所称之为个人贷款还包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人商用房贷款、经营用途个人金融资产质押贷款、经营用途个人房产抵押消费与经营人组贷款；不还包括公积金个人贷款)。以下贷款可不切换：　　(一)剩下贷款期限严重不足一个轻定价周期的贷款，即原合约誓约的贷款到期日早下一次轻定价日的贷款。　　(二)循环期限已届满且剩下贷款期限严重不足一个轻定价周期的循环贷款。　　(三)相同利率贷款。

　　(四)经与公积金中心协商不切换的个人住房公积金并转商业性贴息贷款。　　三、转换规则　　(一)定价基准。经银行与客户协商一致实行定价基准切换的，将原合约誓约的利率定价方式切换为以适当期限LPR为定价基准加点构成(加点可为负值)，也可切换为相同利率。

LPR的期限品种依据原合约贷款期限确认，原合约贷款期限在5年(不含)以内的，参考全国银行间同业外汇市场中心发布的1年期LPR；原合约贷款期限在5年以上的，参考全国银行间同业外汇市场中心发布的5年期以上LPR。定价基准不能切换一次，切换之后无法再度切换。

　　(二)加点数值及利率水平。商业性个人住房贷款的加点数值相等原合约最近的继续执行利率水平与上一年12月公布的适当期限LPR的差值。从切换时点至此后的第一个轻定价日(不不含)，继续执行的利率水平相等原合约最近的继续执行利率水平。

　　除商业性个人住房贷款以外的其他个人贷款，参考个人住房贷款规则展开定价基准切换；其中，不存在分次付款、循环情形的，对仍未付款的部分，切换后的当期继续执行利率水平不低于切换前利率。　　加点数值在合约剩下期限内相同恒定，自第一个轻定价日起，在每个轻定价日，利率水平由最近一个月适当期限LPR与该加点数值新的计算出来确认。

　　(三)轻定价方式。定价基准切换的同时可新的誓约轻定价周期和轻定价日。其中，商业性个人住房贷款新的誓约的轻定价周期最较短为一年。

　　四、切换渠道　　为了便于您展开定价基准切换，我行获取多种法院渠道，您可融合自身情况合理自由选择。　　(一)手机银行。我行手机银行反对“一键切换”，方便快捷，引荐您优先选择。

如您尚能不是我行手机银行客户，可iTunes中国工商银行APP，在线自助登记后办理定价基准切换。　　手机银行办理路径：iTunes中国工商银行APP-指定/登记-最爱人-全部-存贷款-利率基准切换-一键切换。　　(二)智能柜员机(预计3月中旬上线，以实质上线时间不尽相同)。

请求装载身份证前往我行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑惑，可咨询网点客服经理。　　智能柜员机办理路径：智能柜员机-贷款-利率基准切换-身份认证辨识-一键切换。　　(三)短信银行(预计4月中旬上线，以实质上线时间不尽相同)。如您是借款合约中的联合借款人且在我行已腾出可靠手机号，在主借款人发动定价基准切换后，您将接到我行95588发送到的定价基准切换证实短信，必要恢复该短信才可已完成定价基准更改证实。

　　(四)贷款服务行。如您显然不习惯用于自助渠道，也可以以备自由选择给定一家贷款服务行购票后办理，需要到原贷款经办行。办理时，必须主借款人及所有联合借款人装载身份证同时前往，如贷款用于户口本等其他证件办理，须要悉数装载。

　　除贷款服务行以外，其他渠道必须主借款人再行证实，再行由联合借款人证实。除短信银行仅有限于于联合借款人用于外，其他渠道主借款人及联合借款人均可用于。　　五、切换时间　　自2020年3月1日起，应以于2020年8月31日前已完成。

　　六、温馨提醒　　(一)疫情期间请求通过手机银行办理，确需线下办理的，请求在疫情完结后前往办理。建议您避免定价基准切换初期及尾期的高峰期，在切换期内集中办理。　　(二)比起贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更加能体现市场供需变化情况，请求自律辨别否切换定价基准，我行充份认同您的选择权。

　　(三)定价基准更改后，自第一个轻定价日起，将根据最近一个月适当期限LPR与更改时证实的加点数值新的计算出来贷款利率水平，请求您预计注目偿还变化并如期足额偿还。　　(四)公积金个人住房贷款利率政策嗣后不调整。

公积金人组贷款中的商业性个人住房贷款按照房贷政策继续执行。　　(五)定价基准切换不缴纳任何费用，请求不要坚信我行以外人员的电话或短信。

　　中国工商银行股份有限公司　　2020年2月29日中国农业银行存量贷款定价基准切换公告　　敬重的客户：　　根据《中国人民银行﹝2019﹞第30号公告》拒绝，我行将于2020年3月1日起，积极开展存量贷款定价基准切换工作。现将明确事项公告如下：　　一、切换范围　　本次存量贷款定价基准切换范围为：2020年1月1日前已派发的和已签订合同仍未派发的，参照央行基准利率定价的存量浮动利率贷款(不还包括公积金个人住房贷款)。

以央行基准利率定价的相同利率贷款不出本次切换范围。贷款到期日在2020年8月31日之前的可不切换；已正处于最后一个轻定价周期的存量浮动利率贷款可不切换。

　　二、转换规则　　客户可将由原贷款合约誓约的基于“央行基准利率”定价切换为以“贷款市场报价利率(LPR)”为定价基准加点构成(借款期限在5年及以内的主要参照1年期LPR加点构成，借款期限在5年以上的主要参照5年期以上LPR加点构成，加点可为负值)，加点值在合约剩下期限内相同恒定，可协商新的誓约轻定价周期和轻定价日；也可切换为相同利率，利率水平在合约剩下期限内相同恒定。利率定价基准不能切换一次，切换之后无法再度切换。

　　存量浮动利率贷款定价基准切换为LPR，除商业性个人购房贷款外，其余贷款的加点值或利率水平可与原贷款经办行协商确认。商业性个人购房贷款切换时点加点值相等原合约最近的继续执行利率水平与2019年12月公布的适当期限的LPR之间的差值。

从切换时点至此后的第一个轻定价日(不不含)，切换后的继续执行利率水平相等原合约最近的继续执行利率水平，即2019年12月适当期限LPR与加点数值之和。之后，自第一个轻定价日起，在每个利率轻定价日，利率水平由最近一个月适当期限LPR与加点数值新的计算出来确认。商业性个人购房贷款新的誓约的轻定价周期最较短为1年。

　　三、办理渠道和流程　　本次存量个人贷款定价基准切换，主要通过我行携带型银行、网上银行和网点超级柜台等渠道自助操作者办理；无法通过上述渠道自助办理的，可待通车柜面办理渠道后，在我行网点柜面办理或联系原贷款经办行展开办理。对公贷款定价基准切换事宜请求联系原贷款经办行展开办理。　　(一)商业性个人购房贷款(不含个人商用房贷款)定价基准切换，通过自助渠道办理的，定价方式可选择浮动利率或相同利率。

自由选择浮动利率的，可新的誓约贷款利率浮动方式(可选“按年对月对日”或“每年1月1日”)，其他贷款要素与原合约完全一致。如有其他须要协商事项，可在网点柜面办理，或与原贷款经办行联系。

　　(二)除商业性个人购房贷款(不含个人商用房贷款)外的其他个人贷款定价基准切换，通过线上自助渠道或网点柜面办理的，切换时点利率水平或加点值维持恒定，定价方式可选择浮动利率或相同利率。自由选择浮动利率的，可新的誓约贷款利率浮动方式(可选“原合约要素恒定”或“按年对月对日”)，其他贷款要素与原合约完全一致。如有其他协商事项，可与原经办行联系。

　　(三)对公贷款定价基准切换，客户与原经办行联系，可协商确认利率水平、定价方式、轻定价周期、轻定价日等要素。　　四、办理时间　　2020年3月1日开始，应以至2020年8月31日完结。

为确保客户的合法权益，请求切勿于2020年8月31日前及时申请人办理存量贷款定价基准切换。　　五、友情提醒　　1。

在新冠肺炎疫情防控期间，为方便快捷办理，个人客户可登岸我行携带型银行，转入贷款—定价基准切换界面，自助操作者办理。先前我行还不会减少网上银行、网点超级柜台自助办理和网点柜面人工办理渠道。为确保您的身体健康，建议个人客户主要通过自助渠道办理定价基准切换。

确实类似原因无法自助办理的个人客户，请待疫情完结后到我行网点人工办理(明确闻网点通报)，或与原贷款经办行联系办理。对公客户建议待疫情完结后与原贷款经办行联系办理。　　2。

原合约项下不存在联合借款人的，需与其他联合借款人充份协商一致后申请人办理，仅当所有联合借款人分别申请人切换后，方可已完成切换。　　3。我行会以LPR切换为由，可选不合理条件，请求不要坚信我行以外人员的电话或短信。

　　若无您适当决定业务办理时间。由此给您带给的不便，我们深表歉意，感谢您的解读与因应。参看约见95599咨询，或联系原贷款经办行客户经理咨询。　　中国农业银行　　二○二○年二月二十九日中国银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准切换的公告　　敬重的客户：　　为深化利率市场化改革，更进一步推展贷款市场报价利率(LPR)运用，根据中国人民银行公告〔2019〕第30号拒绝，我行将于2020年3月1日起，积极开展存量浮动利率个人贷款定价基准切换工作，现将有关明确事项公告如下：　　一、切换范围　　2020年1月1日前我行已派发的和已签订合同但并未派发的参照贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款(除公积金个人住房贷款外)，均需展开切换。

已正处于最后一个轻定价周期的存量浮动利率贷款可选择不切换。　　二、切换时间　　存量浮动利率个人贷款定价基准切换自2020年3月1日开始，应以于2020年8月31日前已完成。为确保您的合法权益，请求及时向我行申请人办理。

　　三、转换规则及渠道　　自3月1日7时起，您可通过我行手机银行、网上银行申请人办理存量浮动利率个人贷款(除贫困地区小额贷款、创业借贷贷款、国家助学贷款外)定价基准切换。为增加人群挤满，我行将视疫情防控情况，再对外开放线下法院渠道。　　您可将原合约誓约的利率定价方式切换为以LPR为定价基准加点形式(加点可为负值)，加点数值在合约剩下期限内相同恒定；也可切换为相同利率，在合约剩下期限内利率值相同恒定。

您只有一次选择权，切换之后无法再度切换。　　存量浮动利率个人贷款定价基准切换为LPR，切换后的利率水平相等原合约当期继续执行利率值。加点数值相等原合约当期继续执行利率值与2019年12月公布的适当期限LPR的差值。从切换时点至此后的第一个轻定价日(不不含)，继续执行的利率水平相等2019年12月适当期限LPR与切换日加点数值之和。

自第一个轻定价日起，在每个利率轻定价日，利率水平由最近一个月适当期限LPR与切换日加点数值新的计算出来确认。若切换为相同利率，切换后的利率水平相等原合约当期继续执行利率值。　　线上渠道配置文件轻定价周期为12个月，您可选择轻定价日为次年一月一日或贷款借贷日对应的每年对月对日。

其他贷款要素与原合约完全一致。　　不存在联合借款人的贷款，切换申请人须要由主借款人递交，所有联合借款人须要在主借款人递交申请人第二日起7天内展开证实。　　贫困地区小额贷款及创业借贷贷款定价基准切换仅有能通过原贷款支行登录经办机构办理。

办理时间另行通知。　　国家助学贷款定价基准切换，待涉及部门印发近期利率政策后办理。办理时间另行通知。

　　四、申请人流程　　线上渠道明确申请人流程如下：　　手机银行：指定手机银行，页面“贷款”，自由选择“切换LPR利率”按提醒展开申请人。　　网上银行：指定网上银行，页面“贷款管理”，自由选择“利率切换”按提醒展开申请人。　　如您有疑惑，请求约见95566客服电话或当地中国银行网点。

　　前日公告　　中国银行股份有限公司　　二〇二〇年二月二十九日中国建设银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准切换的公告　　敬重的建设银行客户：　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始法院存量浮动利率个人贷款的定价基准切换业务。现就有关事项公告如下：　　一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准切换　　(一)切换范围　　2020年1月1日前已派发的和已签订合同但并未派发的参照贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(还包括公积金人组贷款中的商业性个人住房贷款，不还包括公积金个人住房贷款)。2020年12月31日前届满的贷款可不切换。

　　(二)切换原则　　1。经借贷双方协商，可将原合约誓约的利率定价方式切换为LPR加点构成的浮动利率，或切换为相同利率；　　2。定价基准不能切换一次，切换之后无法再度切换；　　3。

等价切换，切换时点利率水平维持恒定；　　4。借款人有多笔房贷的，必须逐笔办理切换；　　5。

原借款合约有两个(不含)以上借款人，须要所有借款人意见完全一致且办理已完成，才可已完成切换。　　(三)转换方法　　1。切换为LPR加点构成的浮动利率　　(1)加点数值的计算出来　　加点数值=原合约当前的继续执行利率水平-2019年12月公布的适当期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合约剩下期限内相同恒定。　　(2)原合约借款期限在5年及以下的，参照1年期LPR；原合约借款期限在5年以上的，参照5年期以上LPR。

　　(3)在切换后的每个利率调整日，利率水平相等利率调整日前一日的LPR与切换时点确认的加点数值之和。　　(4)经借贷双方协商，可誓约利率调整日为每年的1月1日或贷款派发日在每年的对月对日。　　2。

切换为相同利率　　切换后的利率水平相等原合约当前的继续执行利率水平，利率水平在合约剩下期限内相同恒定。　　(四)办理方式　　1。办理时间　　2020年3月1日至2020年8月31日。

　　2。办理渠道　　在当前类似时期，为保证客户身体健康，从2020年3月1日开始，反对客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。先前将根据疫情防控进展情况，逐步通车线下渠道，反对客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理业务，明确通车时间将另行通知。　　3。

证件拒绝　　通过手机银行、网上银行(网银盾签下客户)办理的，必须已完成电子渠道身份认证和验密操作者。　　通过智慧柜员机(STM)、营业网点柜台和个贷中心办理的，必须装载本人有效地的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，必须装载受托人的有效地身份证件原件及公证委托书。　　4。

原合约有两个(不含)以上借款人的办理　　原借款合约有两个(不含)以上借款人的，须要所有借款人意见完全一致且办理已完成，才可已完成切换。　　2020年3月1日开始，原借款合约的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。

先前视疫情发展情况，原合约的多个借款人可携带本人有效地的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)，或一起前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。　　(五)存量浮动利率个人商业用房贷款定价基准切换　　存量浮动利率个人商业用房贷款参考上述个人住房贷款的规则展开切换。

　　二、关于存量浮动利率个人消费经营类贷款定价基准切换　　(一)切换范围　　1.2020年1月1日前已派发的和已签订合同但并未派发的个人消费经营类贷款，还包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；　　2。借款合约中利率定价方式为参照贷款基准利率定价，且利率誓约为浮动利率的；　　3.2020年3月1日起，已正处于最后一个轻定价周期的贷款可不切换。　　(二)切换原则　　1。

经借贷双方协商，可将原合约誓约的利率定价方式切换为LPR加点构成的浮动利率，或切换为相同利率；　　2。定价基准不能切换一次，切换之后无法再度切换；　　3。

借款人有多笔个人消费经营类贷款的，必须逐笔办理。　　(三)转换方法　　1。切换为LPR加点构成的浮动利率　　(1)加点数值的计算出来　　加点数值由借贷双方协商确认；加点数值可为负值；加点数值在合约剩下期限内相同恒定。

　　(2)原合约借款期限在5年及以下的，参照1年期LPR；原合约借款期限在5年以上的，参照5年期以上LPR。　　(3)在切换后的每个利率调整日，利率水平相等利率调整日前一日的LPR与切换协议誓约的加点数值之和。　　(4)经借贷双方协商，可新的誓约轻定价周期和轻定价日。

　　2。切换为相同利率　　切换后的利率水平由借贷双方协商确认，利率水平在合约剩下期限内相同恒定。　　(四)办理方式　　1。

办理时间　　2020年3月1日至2020年8月31日。　　2。办理渠道　　疫情防控期过后，再往原贷款所在个贷中心办理存量个人消费经营类贷款定价基准切换业务。部分地区不受疫情影响，当地个贷中心有可能无法长时间营业，明确完全恢复营业时间以当地政府疫情防控涉及拒绝不尽相同。

　　3。证件拒绝　　(1)本人办理时，必须装载本人身份证件原件。

　　(2)委托他人办理时，必须装载受托人的有效地身份证件原件及公证委托书。　　如有其他问题，可拨打95533客服热线。

　　中国建设银行股份有限公司　　2020年2月29日交通银行关于存量浮动利率贷款定价基准切换的公告　　敬重的客户：　　根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》对于存量浮动利率贷款的定价基准切换为贷款市场报价利率(LPR)的拒绝，交通银行将于2020年3月1日月启动定价基准切换工作，现将有关事宜公告如下：　　一、个人贷款　　对于符合人行公告拒绝的个人贷款，其中剩下期限在1年以上的，客户可指定手机银行贷款栏目自助切换；其余贷款或已生效授信额度，建议在疫情完结后咨询贷款经办网点办理。　　二、对公贷款　　对于合乎切换条件及在今年8月底以后届满的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询涉及办理流程及申请。对于合乎切换条件及在今年8月底以后届满的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询涉及办理流程及申请。

对于合乎切换条件及在今年8月底以后届满的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询涉及办理流程及申请。对于符合人行公告拒绝的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询涉及办理流程及申请。　　前日公告　　交通银行股份有限公司　　2020年2月29日浦发银行关于存量浮动利率贷款定价基准切换涉及事宜的公告　　敬重的客户：　　根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》中对于存量浮动利率贷款定价基准切换工作的明确拒绝，现就我行存量浮动利率贷款定价基准切换为贷款市场报价利率(LPR)有关事宜公告如下：　　一、本公告所称之为存量浮动利率贷款，是指我行已派发的和已签订合同但并未派发的参照贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不还包括公积金个人住房贷款)，正处于最后一个轻定价周期的存量浮动利率贷款、不良贷款、外国政府并转贷款、政策性贷款、专项贷款等类似类别贷款嗣后不切换。

　　二、切换工作启动后，符合条件的存量浮动利率贷款客户可就定价基准切换条款与我行展开协商，将原合约誓约的利率定价方式切换为以LPR为定价基准加点构成(加点可为负值)，加点数值在合约剩下期限内相同恒定；也可切换为相同利率。定价基准仅有可切换一次，切换后不能再度切换。存量浮动利率贷款定价基准切换订于2020年8月31日前已完成。

　　三、存量浮动利率贷款定价基准切换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方根据我行明确切换方案协商确认。商业性个人住房贷款的加点数值不应相等原合约最近的继续执行利率水平与2019年12月公布的适当期限LPR的差值，从切换时点至此后的第一个轻定价日(不不含)，继续执行的利率水平不应相等原合约最近的继续执行利率水平，即2019年12月适当期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个轻定价日起，在每个利率轻定价日，利率水平由最近一个月适当期限 LPR与该加点数值新的计算出来确认。　　四、鉴于本次新型冠状病毒疫情影响，切换启动时间将较人民银行拒绝时间有所延后。

明确切换启动时间及切换方案，我行先前将通过银行网点、电子渠道等方式不予发布具体，若无广大客户注目。　　前日公告　　上海浦东发展银行　　2020年2月29日上海银行关于存量浮动利率贷款定价基准切换事宜的公告　　敬重的客户：　　根据《中国人民银行公告》【2019】第30号涉及规定，为深化利率市场化改革，更进一步前进贷款市场报价利率(LPR)运用，现就我行存量浮动利率贷款的定价基准切换为LPR有关事宜公告如下：　　一、切换业务范围：此次切换的范围还包括2020年1月1日前我行已派发和已签订合同但并未派发的参照贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不还包括公积金个人住房贷款)，已正处于最后一个轻定价周期的存量浮动利率贷款除外。　　二、切换办理时间：我行将于3月初开始通过官方网站、网点、电话、短信和手机银行等渠道通报存量浮动利率贷款客户协商誓约切换的明确事项，存量浮动利率贷款客户可以于2020年3月至2020年8月期间办理切换事宜，明确切换流程和操作者提示将另行通知。　　感谢您对我行工作的反对和因应。

如有疑惑，若无垂询您的贷款经办讫或电话客服电话：95594。　　前日公告。

　　上海银行股份有限公司 　　二Ο二Ο年二月二十九日　　资料：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、浦发银行、上海银行　　涉及报导：　　银行喊出你切换房贷利率！最慢明年1月1日享用红利 一文看懂如何决择　　房贷利率“换锚”了！。

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